Diensten

PRAKTISCHE WENKEN BIJ DE AANSCHAF VAN EEN ONROEREND GOED IN SPANJE

N.I.E.-NUMMER
Dit is een registratienummer voor buitenlanders dat afgegeven wordt bij de buitenlanderdienst van de politieburo´s. Zonder dit nummer kunt u geen eigendom aanschaffen in Spanje.  Het nummer is ook van fiscaal belang en wordt gebruikt bij het voldoen aan de verschillende belastingverplichtingen waar u mee te maken zult krijgen.

ONDERZOEK
Het is zeker aanbevelenswaardig een jurist of advocaat van goede naam die hierin gespecialiseerd is in de arm te nemen. Dit voorkomt vele zorgen later en is de investering en uw gemoedsrust meer dan waard. In Spanje functioneren de zaken nu eenmaal anders en onbekendheid hiermee kan voor nare verrassingen achteraf zorgen.
Wanneer men tegen u zegt dat het niet nodig is zo iemand in de arm te nemen moet u het zeker toch doen. Makelaars zijn niet altijd onderworpen aan een beroepsorganisatie. Een ieder mag dit beroep hier uitoefenen.
Een gerecommendeerde jurist of advocaat dient alles voor u uit te zoeken en te verifiëren bij de Gemeente, Eigendomsregister en Catastro. Daarnaast is een goede begeleiding tijdens de transactie, bij de notaris en de afwerking hierna ook cruciaal. Al met al zijn de kosten hiervoor doorgaans minder dan de belastingen en de makelaarscommissie en dus de zekerheid die het u geeft meer dan waard.

DRANG VAN MAKELAARS EN TUSSENPERSONEN.
Het komt veelvuldig voor dat men u vraagt een reserveringscontract te tekenen en een aanbetaling te doen vóórdat u met uw raadsman overlegd heeft. Ga hier vooral niet op in. Teken en betaal niets voordat u zekerheid verkregen heeft! Er zijn meer dan voldoende alternatieve investeringen voorhanden dus laat u niet overreden door argumenten  in de trant van “ er is nog een andere geïnteresseerde”. Van belang is dat uw raadsman nauw en voortvarend contact heeft met de desbetreffende makelaar en weet met deze “druk” om te gaan opdat u de deal niet zult missen, maar tevens voorkomt dat u voortijdig financieel uw nek uitsteekt.

Een Nederlander doet graag de dingen zelf, doch moet in Spanje heel voorzichtig zijn. Het gaat nu immers niet zo als in Nederland. De gebruiken en wetten zijn, hoewel zeer gelijkend, toch anders en u kunt er beter induiken met een correct verwachtingspatroon.